刚需者哪里买房最轻松？这里“月供”只占收入一成
作者: Crystal Liu 日期:2019-11-27 10:56 阅读:0 来源:天维网编译
【天维网援引TVNZ消息 Crystal Liu编译】 有关数据表明，尽管目前新西兰的抵押贷款利率较低，仍不足以打压新西兰各地飙升的房价。对于首次置业者，选择奥克兰外的地区购房可能较为明智。
图片来源： Seven Sharp
对于首次置业者来说，奥克兰仍是“最贵”的购房地区之一，但在新西兰的其他城市，情况看起来要容易一些。
从interest.co.nz上的最新数据来看，Whangārei地区的房价较低，是首次购房者最负担得起的地区。
根据该网站11月26日发布的最新住房贷款负担能力报告，在该地区，一套下四分位房价的房子（low quartile-priced，即可负担房产，适合首次置业者和年轻的房产买家）的按揭还款占首次购房者实际收入的13.3%左右。相比之下，皇后镇仍然是全国房价最难以承担的地区，同样的计算方式，皇后镇地区的按揭还款约占购房者收入的48.7%。相当于一半的工资都用来还房贷了。
此外，这份报告显示，低利率带来的好处被低端房价格上涨抵消。根据新西兰房地产研究所（Real Estate Institute of New Zealand）的数据，下四分位房价从今年7月份的40.19万纽币上涨至上月的43.75万纽币。
本月，奥克兰下四分位房价攀升至68.9万纽币，创下了史上最高记录，给本已过热的市场增加了额外的压力，每季度的按揭还款将占首次购房者实得工资的37.3%。
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