【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】一家知名物业管理公司因在出租房屋检报告（inspection report）中向租客提供虚假信息，遭到Tenancy Tribunal批评，并被裁定需支付给租客赔偿。

英文原文：Crockers Property Management slammed by Tenancy Tribunal for false information in inspection report

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11月，Tenancy Tribunal作出裁决，审裁员Belinda Harvey认为，Crockers Property Management公司没有履行“资深物业管理公司应尽到的谨慎勤勉的职责”，因此裁定其支付2500纽币左右的赔偿。Harvey指出，Crockers公司提供了一份信息不实的入住屋检报告，缺少维修问题通知，试图对租客施加不合理的限制要求，还在租客投诉时发出了90天搬离出租房的通知。

事情要从2017年12月说起，租客Josephus Franciscus Van Iersel搬进了这套位于奥克兰Mount Wellington地区的3居室公寓。在入住之前，物业管理公司Crockers告诉他说将有专业清洁人员对公寓进行打扫。

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但Van Iersel看到公寓内的情况时简直不敢相信自己的眼睛：屋内很脏，墙上满是灰尘，抽屉里塞满食物，有些窗户上的锁和插销是坏的，烤箱也不太好使……

可Crockers物业管理公司的入住屋检报告与实际情况有天壤之别，报告说公寓内被从头到脚彻底刷了遍新漆，烤箱、炉灶、窗户插销和墙壁的状态都“良好或非常好”。

审裁员Harvey认为，报告中有迹象显示Crockers公司并未在租客入住前对公寓情况进行检查，“在对屋检报告和证据进行审查后，我对租客的看法表示认同，即这份报告包含虚假信息。”同时，Harvey还发现，物业管理公司没有提供电路合规声明，烤箱更换1个月后就发出了“巨响，冒出了火花”，租客的母亲因此触电。

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这套公寓有3个卧室，租房协议规定，如果Van Iersel想要招合住室友的话，就得缴纳100纽币的费用。Harvey认为，这条规定对如此大小的房子来说并不合理。

此外，因为租客投诉，房东发出了90天搬离公寓的通知。在听证会上，Crockers辩称该通知确实是房东的要求。但房东表示，通知是物业管理公司打电话给她要求她发出的，理由是一位物业经理对安全问题有所担忧。

Tenancy Tribunal裁定，Crockers要支付给Van Iersel2503纽币的损害赔偿。