【天维网援引Stuff消息 Phoebe编译】近日，由于鱼缸漏水导致一处奥克兰出租房水漫金山，高达1500多纽币的清理费应该由租户还是物业承担引发争议。相关物业经理以损失由租客自己造成为由拒绝承担这部分费用，却未获租赁法庭（Tenancy Tribunal）支持。

英文原文：Property managers claim fish tank that caused flood was use at 'own risk'

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Kristopher和Esther Simak夫妇是这栋位于Pakuranga的房子的两名租客，因清理鱼缸漏水造成的屋内狼藉而花费了超过1000纽币，租赁法庭判定这部分费用应由物业承担。

租赁法庭在11月8日公布的决定中指出，物业管理公司Propertyscouts辩解称，出租屋内的鱼缸漏水应由租客风险自担，是在他们使用中出的问题，与物业无关。那么，事情经过到底是怎样的呢？

原来，这座大型鱼缸是出租房餐厅与休息室隔断墙的一部分。在Simak夫妇住进这里时，鱼缸内只装了一部分水，泵和过滤器都是关着的。Kristopher Simak说，鱼缸最终成了蚊虫的“乐园”。而物业经理John Leyland也承认说，鱼缸里的水两年都没有换过。

Simak夫妇住进去后，把鱼缸清理干净，认真检查了一下鱼缸是否能正常工作，确认加水没问题后，才换了一缸水，打开了开关。接下来的6个月时间，鱼缸都一切正常，给屋内带来不少生气和活力。然而有一天晚上，Simak夫妇突然听到了水流的声音。

Kristopher Simak说，他醒来的时候发现水“流到了餐厅地板上”，仔细一查，发现是鱼缸的密封出了问题，缸内的水漏出来，导致屋内“水漫金山”。夫妇俩担心水会漏到下面的住户家中去，连忙打电话联系了一家地毯清洁公司，那家公司当晚派人赶到挪走了地毯，把满地水也抽取干净了。

就这么着，地毯清洁公司的员工和机器在屋内工作了两天时间，整个清理费用高达1530纽币。可在Simak夫妇将账单拿给物业公司时，后者却拒绝承担这笔费用。物业经理Leyland称，租客应该自行承担使用鱼缸对房屋造成损坏的风险，清理费理应由租客来付。但他也承认，作为物业管理方并没有警告Simak夫妇不要使用鱼缸。

租赁法庭审裁员Gillian Guptill认为，“没有证据表明租客不小心或故意造成鱼缸损坏，所以可以认定这次漏水事件是因鱼缸正常损耗造成的”，从而要求物业公司将清理费用赔付给Simak夫妇。