租金冻结令结束！新西兰房租会大幅上涨吗？
作者: Jacky 日期:2020-09-25 11:33 阅读: 来源:1NEWS
【天维网援引1 NEWS消息，Jacky编译】9月25日，新西兰的租金冻结令将正式结束。该政策的拥护者称，这一冻结令的结束或会让新西兰的租户感到担忧，因为他们可能会因房租升高而选择重新租房，最终导致租客大量涌入租房市场。
据了解，为应对疫情，新西兰政府于今年3月23日，也就是第一次封锁和Level 4之前，出台了针对租赁市场的紧急措施。其中，6个月的租金冻结令便包括其中，房东被要求在9月25日之前禁止上涨租金。此外，3个月的租约保护令亦被提出，在6月25日之前，房东都不得单方面终止租约。
这一政策出台的初衷，是为了保护租户，确保他们不会因为疫情导致的收入降低，而无法负担其房租。
租房者联合会（Renters United）是该政策的拥护者之一，来自该机构的Robert Whitaker预计，新西兰全国范围内的租房价格将因冻结令的结束而出现一些“小意外（a bit of a bump）”。在他看来，新西兰房东可能会希望增加房租，以弥补因冻结令而造成的房租收益损失，“房东将会有一些大动作，我们相信这种情况确实会发生”。
Whitaker表示，很多租户需要做出很多艰难的决定，比如判断他们是否能负担得起增加的房租费用。他建议，新西兰需就房租涨幅制定一些更有约束力的规则和政策。
“这也是一个租赁市场供应方面的问题”，在Whitaker看来，新西兰并没有充足的租赁住房供应。基于此，政府方面应给予无法负担房租的人一些支持。他说：“比如新西兰社会发展部（MSD）就可为部分新西兰人提供租房补贴或其他形式的帮助。此外，MSD也可以考虑与来自Community Law中心的人沟通，以找出相应的解决方案，比如帮助租客通过书面沟通等方式向房东解释其困难处境等。”
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